1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+11.5%
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アルス伏見南16条
北海道札幌市中央区南十六条西十九丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩9分
2000年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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1階 / 109.72㎡の場合
相場
3,815万円
34.8万円/㎡
2,221
3,284
4,347
5,410
AI査定結果
推定相場価格
3,815万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,284万円〜4,347万円
29.9万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス伏見南16条
3,150万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 109.72㎡ / 4LD
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 3,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 109.72㎡ | 4LD | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 29.9万円 | 1階 | 109.72㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は31.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | アルス伏見南16条 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 3,150万円 | 28.7万円 | 109.72㎡ | 4LD | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/19 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/09 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,280万円 | 32.9万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/20 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目」駅17分 | 2,980万円 | 25.9万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,500万円 | 30.3万円 | 115.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,390万円 | 24.8万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/22 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,080万円 | 35.9万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/01 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,780万円 | 34.1万円 | 110.89㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/08 | パーク・ハイム神宮前 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅13分 | 3,980万円 | 35.2万円 | 113.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/13 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 2,640万円 | 21.8万円 | 121.26㎡ | 5LDK+S | 3階 / 4階建 | 北東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,880万円 | 35.0万円 | 110.85㎡ | 2S | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロジェ桑園パークサイド 札幌市中央区北十条西十八丁目 | 桑園駅8分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.3㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/08 | 東急ドエルアルス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 丁目」駅10分 | 3,490万円 | 32.2万円 | 108.25㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/13 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 3,380万円 | 33.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 4,680万円 | 34.3万円 | 136.63㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/14 | リブウェル円山イーストプラザ 札幌市中央区北三条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 34.5万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/08 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/18 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 27.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ドミール円山北二条 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅7分 | 3,890万円 | 34.7万円 | 112.08㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ヴィルヌーブ円山表参道 札幌市中央区大通西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,500万円 | 35.1万円 | 99.66㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ステイツ円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 35.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィルヌーブ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/17 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/12 | カルム植物園 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅9分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ガーデンハウスラ・モード円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 3,100万円 | 32.3万円 | 96.04㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ヴィラ・クレセア植物園 札幌市中央区北四条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 3,480万円 | 34.0万円 | 102.42㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 1戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では11.5%上昇しています。
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1997年築 / 11階建 / 21戸 / RC造